| 事業主体に関すること
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| 事業主体 |
株式会社 ボンセジュール・バリエ |
| 所在地 |
東京都港区西麻布4−12−24 興和西麻布ビル2F |
| 代表者名 |
代表取締役社長 瀬川 隆史 |
| 事業内容 |
有料老人ホーム・高齢者住宅の運営
グループホームの運営
デイサービスセンターの運営
訪問介護事業所・居宅介護支援事業所の運営 |
| 施設等に関すること |
| 施設名 |
グリーン東京 |
| 所在地 |
〒205-0002 東京都 羽村市 栄町 ２丁目６番４号 |
| 交通の便 |
ＪＲ青梅線 「羽村」駅下車、約2,000m
ＪＲ青梅線 「小作」駅下車、約1,600m |
| 施設の類型及び介護を必要とする場合の処遇契約の取扱い等 |
介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護）
介護は、同一ホーム内の一般居室、一時介護室、介護居室で行います。
「一般居室」では、軽中度の要介護状態でのお世話を行います。
「一時介護室」では、中度・重度の要介護状態での頻繁なお世話が一時的に必要な場合の対応を行います。
「介護居室」では、中度・重度の要介護状態での頻繁なお世話が長期間必要になった場合の対応を行います。一定の観察期間をおき、医師の意見を踏まえ、ご本人または身元引受人の同意を文書で得たうえで、権利を変更して、一般居室から介護居室に住み替えていただきます。介護居室は、30平米以上の個室となっております。
但し、住み替え後の新館介護センター内の介護居室の面積（ベランダを除く）が、従前の一般居室に比べて１坪（3.3平米）以上減少する場合は、その時点で計算した入居金返還金から減少する割合分を、入居者に返還いたします。
住み替えに伴う費用は、従前の一般居室の改修費（壁紙、畳など）です。
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| 敷地の面積 |
7,929平米 |
| 建築様式 |
延床面積 11,687平米
第一棟：鉄筋コンクリート造 地下１階 地上７階建（昭和54年築）
第二棟：鉄筋コンクリート造、地下1階〜地上4階建（平成2年築）
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土地・建物の
権利形態 |
賃借（下総武蔵特定目的会社所有）
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| 土地・建物の権利形態
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居室総数 143室
| 一般居室 |
102室 |
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27平米1K個室（1室）〜48平米2K個室（8室）
（最多／32平米1K個室85室） |
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| 介護居室 |
41室（全て個室、1K） |
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31平米（6室）〜最多33平米（12室）〜
45平米（2室） |
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| 一時介護室 |
2室（一時的に利用する部屋。有料） |
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33平米２人部屋（1室）、38平米 ２人部屋（1室） |
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| 共用施設 |
食堂（健常者用、要介護者用）、大浴場、介護者用浴室、個人浴室、健康相談室、生活相談室、応接室、クラブ室、洗濯室、ゲストルーム（宿泊は有料）、デイケアルーム、図書室、理・美容室、和室、霊安室、各種庭園
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| 職員の体制 |
平成20年3月1日現在
| 職種 |
職員数 |
夜間体制 |
園長
生活相談員
介護員
栄養士
調理員
嘱託医
看護師
機能訓練指導員
事務職員等
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1 ( 0)
3 ( 0)
59 (33)
1 ( 1)
19 (15)
2 ( 2)
6 ( 0)
1（ 1）
17 (11) |
3
1 |
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★（ ）内は、非常勤で内数です。
★夜間体制は、夜7時30分〜翌朝6時00分まで
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| 緊急連絡体制 |
居室にナースコールを備えつけてあります。 |
| 提供するサービスに関すること |
| 食事、家事等 |
【食事】１日３食。献立表（メニュー）は、１週間前に、１週間分をお配りします。居室への配・下膳、治療食、外来者への食事の提供は、別途料金をいただきます。
【家事】洗濯、買い物、居室清掃などは、別途料金をいただきます。
【その他】 クリーニング・郵便物・宅配便の取り次ぎ、官公庁の各種手続き、法事などの手配、入退院などの書類手続き。
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| 介護 |
別途料金をいただきます。詳しくは、「介護サービス一覧」をご欄ください。
（移動）ホーム内（食堂、入浴、健康相談室、デイケアルーム）の送迎、外出（通院、散歩、買い物など）の付き添い
（食事）一部介助、全介助、居室への配・下膳（ルームサービス）
（排泄）トイレへの介助、尿器処理、おむつ交換（終日、夜間のみ）
（入浴）介助浴、器械浴、木製（木曽ひのき）の個人浴
（身辺）清拭（部分、全身）、衣類の着脱（一部介助、全介助）、整容（洗面、髭剃り等）、投薬管理、点眼など
★費用を明示していないサービスは、入居一時金あるいは月額の管理費に含まれています。
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| 健康管理 |
看護師は日勤。顧問医の内科医は週２回、精神科医は月２回来園し、健康相談を行います。作業療法士は月数回来園します。 |
| 入居費用に関すること |
入居一時金
（Aタイプの場合） |
2,400万円〜3,700万円（入居時の年齢、居室面積により異なります）
・入居一時金の性格
居室に終身居住し、加えて共用施設を終身利用する権利、そして、契約で定めたサービスを受ける権利に対する費用負担です。
・支払い方法
入居一時金は契約日より入居日の前日までに、指定銀行口座に全額をお振り込みいただきます。
★２人入居の場合は、共用施設を終身利用する権利として、1,500万円が加算されます。
★入居一時金には、介護費用は含みません。
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月額利用料
（Aタイプの場合） |
（１）管理費（月額・消費税込）
１人： 71,692円、 ２人： 107,538円
（２）食費（月額・消費税込）
１人： 月に30日喫食の場合 42,480円
基本料金 １日 1,416円
（一食につき：朝食 387円、昼食 502円、夕食 527円）
☆管理費及び食費の改定
毎年夏に、前年度の消費者物価の変動によって、料金を改定いたします。
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| その他の費用 |
月額の管理費・食費の他に、居室内の水道光熱費や電話代は別途実費分を支払っていただきます。
★介護費用
介護保険制度による要介護認定を受けた方は、要介護度に応じて介護報酬額が決まりますので、その報酬額の一割をご負担いただきます。その額は１ヶ月３０日の場合、要支援1で6,536円〜要介護５で24,982円となります。
なお、介護報酬額を上回る介護サービスおよび介護保険対象外サービスの費用は別途「介護サービス一覧表」に基づき、ご負担いただきます。
介護保険制度の要介護認定を申請していない方、または「自立（非該当）」と判定された方は、別途「介護サービス一覧表」に基づき、ご負担いただきます。
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| 入居一時金の解約時返還金 |
（１）入居後解約の場合は、返還金として下記の計算式によって計算した額をお支払いいたします。
返還金一覧表
［79歳の方が、本館の約10坪の居室に、入居される場合］
（２）但し、当ホームの場合は、解約特例があります。
入居契約書第２条に定める入居可能日から100日以内に解約する場合は、入居一時金を全額返還します。ただし、食費・介護費などに加えて、居室を明け渡すまでの日数につき1日当たり1万2600円（消費税込み）と居室改修費（壁紙や畳などを含む）を支払っていただきます。
★返還金の保全措置・・・有
（但し、全国有料老人ホーム協会入居者基金 500万円）
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| 消費税 |
入居一時金は家賃ですので、非課税です。月額利用料については、消費税を含めた料金をお支払いいただきます。 |
| 表示有効期限 |
平成20年6月30日 |
| 入居・退去等に関すること |
| 入居者の条件 |
原則として、満75歳以上で、身の回りのことがある程度できる方。
二人入居の場合は、法律上の夫婦、兄弟、姉妹です。 |
| 身元引受人等の条件、義務 |
親族や弁護士など、身元引受人を一人定めていただきます。
身元引受人は、利用料などの支払いについて、入居者と連帯して責任を負うことになります。また、入居契約が解約された時には、入居者をお引き受けいただくことになります。
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| 入居者が医療を必要とする場合の処遇、契約の取扱い等 |
病気やけがの治療は病院等で受けていただくことになり、医療費は入居者の負担となります。
通院時の付添い、入退院時の移送をします（費用負担あり）が、入院中の付き添いはしません。
入院により１ヵ月超不在の場合は、日割りで管理費を２０％減額します。
また、入院が長期にわたった場合でも、契約は存続いたしますので、退院後は入院前の居室に戻ることができます。
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提携している
医療機関 |
いずみクリニック（ホームと同一敷地内）
（提携内容：クリニックの院長は当ホームの顧問医でもあり、ホームの看護師とクリニックとで密接な連絡をとりながら、入居者の医療面での生活援助を行います）
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| 契約の解除 |
以下（抜粋）の場合には、通知催告をしないで、契約を即時解約することがあります。
（１）入居申込書に虚偽の事項を記載し、その他不正な手段により入居しようとし、又はしたとき（第２９条２項の１）。
（２）管理費その他入居者がホームに支払うべき費用を３ヶ月分以上滞納したとき（第２９条２項の３）。
（３）共同生活の秩序を乱す行為があったとき（第２９条２項の７）。
この例としては、強度の認知症症状などが考えられますが、現在（平成20年3月1日）まで、認知症を理由にしての契約解除を申し入れたケースはありません。
★詳しくは、来園時に入居契約書「第５章 契約の解除及び終了」をご覧下さい。
また、入居者の方が契約を解除しようとするときには、１４日以上の予告期間が必要です。
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| 体験入居 |
通常、２泊３日の日程で体験入居が可能です。
宿泊料として、１泊 4,725円、食事代は、１食 525円です。（金額は消費税込み） |
